Zmiany w 2025 r. w podatku od nieruchomości – ożywienie w urzędach
Prezydent podpisał 27 listopada 2024 r. ustawę o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej. Nowe przepisy zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2025 r. także jest niewiele czasu na przygotowanie.
Natomiast widać również, iż zmiany te przypomniały organom o istnieniu tego podatku i spowodowały ożywienie w urzędach celem weryfikacji realizacji obowiązku wpłat podatku przez podatników.
Warto przypomnieć, że podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 3;
2) posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
3) użytkownikami wieczystymi gruntów;
4) posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (…).
W bieżącym miesiącu to już X klient, który otrzymuje wezwanie ws. przyczyn niezłożenia informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1. Warto sprawdzić czy odpowiednie formalności zostały dopełnione, a jeśli tak, to czy deklarowane metraże są zgodne z rzeczywistym wykorzystaniem przestrzeni, a może w międzyczasie powstały dodatkowe budynki, które nie zostały zgłoszone do podatku.
Często także w umowach dzierżawy obowiązek rozliczenia podatku od nieruchomości spoczywa na dzierżawcy (np. podatnikiem podatku od nieruchomości będzie posiadacz nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, jeśli posiadanie wynika z umowy).
Można zatem po kilku latach własności nieruchomości lub dzierżawy niemiło się zaskoczyć, jeśli chodzi o naliczenie zobowiązania z tego tytułu.
Artykuł przygotował Michał Pomorski.
Egzekucja administracyjna nie zawsze oznacza prawidłowość działania organu.
W jednej z ostatnio prowadzonych przez nas spraw reprezentowaliśmy przedsiębiorcę, wobec którego wszczęto postępowanie egzekucyjne, pomimo wcześniejszego uregulowania zobowiązania objętego tytułem wykonawczym.
Przedawnienie zobowiązania podatkowego przestaje decydować o losie sprawy karnej.
Projekt nowelizacji Ordynacji podatkowej i Kodeksu karnego skarbowego zmierza do zerwania istotnego dziś powiązania między przedawnieniem zobowiązania podatkowego a przedawnieniem karalności przestępstw skarbowych. W tym celu przewidziano usunięcie art. 44 § 2 kks, który obecnie powoduje, że karalność przestępstw skarbowych polegających na uszczupleniu lub narażeniu na uszczuplenie należności publicznoprawnej wygasa nie tylko wraz z upływem terminu przedawnienia karalności, ale również z chwilą przedawnienia
Podatek od kontenerów
Ten sam kontener. Ta sama działka. Ten sam właściciel.
A podatek może być… albo go nie być.
Brzmi absurdalnie?
Tak właśnie wygląda rzeczywistość po lekturze najnowszej interpretacji ogólnej Ministra Finansów i Gospodarki z 2 stycznia 2026 r., dokumentu, który wreszcie kończy wieloletni spór o to, kiedy kontener „stoi naprawdę”, a kiedy tylko udaje budowlę .
