Zmiany w 2025 r. w podatku od nieruchomości – ożywienie w urzędach 

Prezydent podpisał 27 listopada 2024 r. ustawę o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej. Nowe przepisy zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2025 r. także jest niewiele czasu na przygotowanie.

Natomiast widać również, iż zmiany te przypomniały organom o istnieniu tego podatku i spowodowały ożywienie w urzędach celem weryfikacji realizacji obowiązku wpłat podatku przez podatników.

Warto przypomnieć, że podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:

1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 3;

2) posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;

3) użytkownikami wieczystymi gruntów;

4) posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (…).

W bieżącym miesiącu to już X klient, który otrzymuje wezwanie ws. przyczyn niezłożenia informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1. Warto sprawdzić czy odpowiednie formalności zostały dopełnione, a jeśli tak, to czy deklarowane metraże są zgodne z rzeczywistym wykorzystaniem przestrzeni, a może w międzyczasie powstały dodatkowe budynki, które nie zostały zgłoszone do podatku.

Często także w umowach dzierżawy obowiązek rozliczenia podatku od nieruchomości spoczywa na dzierżawcy (np. podatnikiem podatku od nieruchomości będzie posiadacz nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, jeśli posiadanie wynika z umowy).

Można zatem po kilku latach własności nieruchomości lub dzierżawy niemiło się zaskoczyć, jeśli chodzi o naliczenie zobowiązania z tego tytułu.