Fundacje rodzinne a podatek od przychodów z budynków – kluczowe informacje
📢 Fundacje rodzinne a podatek od przychodów z budynków – kluczowe informacje
💰 Fundacje rodzinne bez prawa do zwrotu podatku od przychodów z budynków
Podatek od przychodów z budynków dotyczy nieruchomości o wartości przekraczającej 10 mln zł. W standardowych przypadkach podatek ten można odliczyć od PIT lub CIT, a jeśli to niemożliwe — wystąpić o jego zwrot. Jednak fundacje rodzinne nie mają takiego prawa, co stawia je w niekorzystnej sytuacji podatkowej.
🏢 Dlaczego fundacje rodzinne są na straconej pozycji?
- Fundacje rodzinne zasadniczo nie płacą CIT na bieżąco, a dopiero przy wypłacie świadczeń dla beneficjentów.
- Brak bieżącego CIT sprawia, że fundacje nie mają „od czego” odliczyć podatku od przychodów z budynków.
- Co gorsza, przepisy uniemożliwiają im wystąpienie o zwrot tego podatku na koniec roku.
📄 Interpretacje podatkowe potwierdzają problem
Dyrektor KIS w interpretacji z 24 października 2024 r. (sygn. 0111-KDIB1-2.4010.442.2024.1.MK) wyraźnie stwierdził, że fundacje rodzinne nie mogą ubiegać się o zwrot zapłaconego podatku od przychodów z budynków. Wynika to z brzmienia przepisów, które obejmują fundacje rodzinne jedynie fragmentem regulacji dotyczących tego podatku.
🔎 Co dalej?
Choć Ministerstwo Finansów zapowiadało zmiany w przepisach o fundacjach rodzinnych, kwestia podatku od przychodów z budynków wciąż pozostaje nierozwiązana. Obecna sytuacja może zniechęcać fundatorów do inwestowania w nieruchomości poprzez fundacje rodzinne.
➡️ Fundacje rodzinne, choć z definicji mają być atrakcyjnym narzędziem sukcesji majątkowej, stają się mniej konkurencyjne w obszarze wynajmu nieruchomości. Pozostaje liczyć na nowelizację przepisów, która zniweluje tę lukę prawną.
Artykuł przygotował Michał Pomorski.
Egzekucja administracyjna nie zawsze oznacza prawidłowość działania organu.
W jednej z ostatnio prowadzonych przez nas spraw reprezentowaliśmy przedsiębiorcę, wobec którego wszczęto postępowanie egzekucyjne, pomimo wcześniejszego uregulowania zobowiązania objętego tytułem wykonawczym.
Przedawnienie zobowiązania podatkowego przestaje decydować o losie sprawy karnej.
Projekt nowelizacji Ordynacji podatkowej i Kodeksu karnego skarbowego zmierza do zerwania istotnego dziś powiązania między przedawnieniem zobowiązania podatkowego a przedawnieniem karalności przestępstw skarbowych. W tym celu przewidziano usunięcie art. 44 § 2 kks, który obecnie powoduje, że karalność przestępstw skarbowych polegających na uszczupleniu lub narażeniu na uszczuplenie należności publicznoprawnej wygasa nie tylko wraz z upływem terminu przedawnienia karalności, ale również z chwilą przedawnienia
Podatek od kontenerów
Ten sam kontener. Ta sama działka. Ten sam właściciel.
A podatek może być… albo go nie być.
Brzmi absurdalnie?
Tak właśnie wygląda rzeczywistość po lekturze najnowszej interpretacji ogólnej Ministra Finansów i Gospodarki z 2 stycznia 2026 r., dokumentu, który wreszcie kończy wieloletni spór o to, kiedy kontener „stoi naprawdę”, a kiedy tylko udaje budowlę .
