rafal.kowalewski

Sprzedaż działki bez VAT?

Czy sprzedaż działki zawsze oznacza konieczność zapłaty VAT? Okazuje się, że niekoniecznie! 🧾

Najnowsza interpretacja podatkowa pokazuje, że jednorazowa, niekomercyjna sprzedaż gruntu nie musi oznaczać obowiązku podatkowego, nawet jeśli wcześniej sprzedający był objęty VAT przy innej transakcji.

Fundacje rodzinne miały chronić majątek i zapewniać sukcesję. Teraz czeka je rewolucja.

W Polsce działa około 800 tysięcy firm rodzinnych, które tworzą aż 20% PKB. Dla wielu z nich fundacja rodzinna miała być brakującym ogniwem: narzędziem porządkującym sukcesję, ograniczającym ryzyko konfliktów i chroniącym majątek przed podatkami, sporami czy błędnymi decyzjami sukcesorów.

Fundacja rodzinna – dwa lata po starcie

Wprowadzona w życie 22 maja 2023 roku fundacja rodzinna okazała się nie modą prawną, a realną odpowiedzią na potrzeby polskich przedsiębiorców.

Zmiana w CIT: koniec obowiązku publikacji strategii podatkowej dla największych firm

Rządowy projekt ustawy zakłada uchylenie art. 27c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Co to oznacza w praktyce? Najwięksi podatnicy CIT (z przychodami powyżej 50 mln euro rocznie) nie będą już musieli publikować informacji o realizowanej strategii podatkowej na swoich stronach internetowych.

MF szykuje zmiany dla podatników – nowe możliwości składania deklaracji w trakcie i po kontroli

Ministerstwo Finansów zapowiedziało istotne zmiany w przepisach dotyczących składania deklaracji podatkowych. Nowelizacja ustawy o Krajowej Administracji Skarbowej ma uprościć procedury i ułatwić życie podatnikom podczas kontroli celno-skarbowej oraz po jej zakończeniu.

Poprawa relacji między podatnikami i organami podatkowymi
W projekcie proponuje się w szczególności:
➡️ Rewizję instytucji przedawnienia, w tym:
- brak przedawniania się zobowiązań podatkowych zabezpieczonych hipoteką lub zastawem skarbowym,
- modyfikację przesłanki zawieszającej bieg terminu przedawnienia zobowiązania w związku z wszczęciem postępowania karnego skarbowego.

Fundacje rodzinne bez prawa do zwrotu podatku od przychodów z budynków
Podatek od przychodów z budynków dotyczy nieruchomości o wartości przekraczającej 10 mln zł. W standardowych przypadkach podatek ten można odliczyć od PIT lub CIT, a jeśli to niemożliwe — wystąpić o jego zwrot. Jednak fundacje rodzinne nie mają takiego prawa, co stawia je w niekorzystnej sytuacji podatkowej.

Sprzedaż kilku nieruchomości w krótkim czasie może zostać uznana za działalność gospodarczą – nawet jeśli flipper przekonuje, że zarządza wyłącznie majątkiem prywatnym. Przekonała się o tym podatniczka, która w ciągu dwóch lat kupiła cztery mieszkania, przeprowadziła remonty i sprzedała je z zyskiem. Twierdziła, że nie działała w sposób zorganizowany i nie prowadziła firmy. Fiskus oraz sąd mieli inne zdanie.

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) w wyroku z 27 lutego 2025 r. (C-277/24 – Adjak) podważył dotychczasową praktykę dotyczącą odpowiedzialności podatkowej członków zarządów spółek kapitałowych w Polsce. Orzeczenie to wyznacza kluczowe gwarancje procesowe, otwierając nowe możliwości obrony przed odpowiedzialnością za zobowiązania podatkowe spółek.

Czy właściciele nieruchomości powinni szykować się na nowe obciążenia? OECD rekomenduje Polsce jego wprowadzenie, co w praktyce mogłoby oznaczać 6 tys. zł rocznie za mieszkanie warte 600 tys. zł i nawet 10 tys. zł za dom wyceniany na milion złotych.